Jonkvrouw van Naaldwijklaan 37, VLAARDINGEN

kijk ook op: jonkvrouwvannaaldwijklaan37.nl

Als je de hele dag het vakantie gevoel wilt hebben en je bent een buitenmens, dan nodigen wij je uit om een kijkje te komen nemen in deze 5-kamer eengezinswoning!
Deze speels ingedeelde 5-kamer eengezinswoning is gebouwd in 2000 en gelegen op eigen grond. Aan de voorzijde is er ruim zicht op veel groen en een pleintje. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuiden, waar een sfeervolle overkapping is gebouwd met screens. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2023 met nog 40 jaar garantie) en beschikt over zeer gunstig energielabel A+.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De wijk is kindvriendelijk, mede doordat er geen auto’s de straat in mogen. Gelegen op loopafstand van het centrum en de Broekpolder. De ligging is centraal t.o.v. scholen, snelwegen en openbaar vervoer. Kortom: wordt dit uw nieuwe droomhuis?!

INDELING:
Begane grond:
Voortuin gelegen aan groenstrook; entree; hal; toiletruimte is betegeld en voorzien van fonteintje; meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar); woonkamer met trapkast; open keuken voorzien van witte frontinrichting, hardstenen aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, royale koelkast en mooie plavuizen vloertegels; openslaande deuren naar de tuin. Hal en woonkamer voorzien van eiken vloerdelen.

Verdieping:
Overloop; vaste ruime kast; voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer en rolluiken; schitterende badkamer met Whirlpool ligbad, inloopdouche, wandcloset combinatie, wastafelmeubel, radiator, vloerverwarming en mechanische afzuiging; 2 slaapkamers aan de achterzijde beiden voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping van ca 25 m2 geheel voorzien van laminaatvloer, ingericht als werkkamer met schuifkastenwand en royale afgeschermde bergruimte, alwaar de wasmachine, droger en cv-combiketel (intergas 2021).

Tuin:
De zonnige tuin is op het zuiden gelegen, elektrische zonwering; schitterende overkapping welke is af te sluiten middels screens; houten berging en achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 2000
- Inhoud: ca. 418 m3
- Woonoppervlakte: ca. 122 m2
- Perceeloppervlakte: 140 m2
- Op eigen grond gelegen
- 12 stuks zonnepanelen. Deze zijn geplaatst in mei 2023 en hebben een fabrieksgarantie van 40 jaar!
- Energielabel A+
- Dakbedekking voorzien van Mos Sedum, wat zorgt voor koelte in de zomer en warmte in de winter
- Overkapping uit 2021
- Oplevering: in overleg – indicatie april 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.