Kamerlingh Onnesstraat 58, VLAARDINGEN

In de Westwijk ligt deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning met heerlijke zonnige tuin. De tuin grenst aan een openbaar groen met een leuke speelgelegenheid voor de kinderen.

De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping. Op de zolder is nog een ruime slaapkamer aanwezig die toegang heeft tot het dakterras. Door de westen-ligging van het terras kun je hier aan het einde van de dag nog lange tijd in het zonnetje zitten.
Ook is hier een was-/stookruimte.

De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer en de mooie natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder.

Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die deze woning je biedt!

INDELING:

BEGANE GROND
Voortuin.
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), verlichte trap naar 1e verdieping. Toiletruimte met staand closet.
Woonkamer met open keuken aan voorzijde. De moderne keuken heeft lichte fronten en een donkergrijs werkblad. De keuken is uitgerust met een ruime koelkast, ruime vriezer, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven.
Vanuit de woonkamer kom kom je in de heerlijke op het oosten gelegen tuin. Er is een elektrisch zonnescherm, nette bestrating en een houten berging. Via de achterpoort kom je op een groenstrook met leuke speelgelegenheid voor de kinderen.

1e VERDIEPING:
Overloop met open trap naar 2e verdieping.
Twee slaapkamers aan de achterzijde.
Een slaapkamer aan de voorzijde.
Keurige badkamer met een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING:
Overloop.
Was-/stookruimte met CV-opstelling (Remeha 2022), MV-opstelling en ruimte voor wasmachine en droger.
Slaapkamer met deur naar het terras dat op het westen is gelegen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 124,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 416 m³;
- Bouwjaar 1999;
- Gelegen op 124 m² eigen grond;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel Remeha 2022;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, muur-, vloer- en dakisolatie;
- Kijk voor meer informatie en bijv. de zonligging van deze woning op kamerlinghonnesstraat58.nl;
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.