+Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 15, VLAARDINGEN

625.000

198m2
7 kamers
Wat een heerlijke woonwijk en wat een sfeervol en zalig huis Dit bijzondere herenhuis uit ca. 1903 is toch om op slag verliefd op te worden!
Graag nemen wij u dan ook mee door de woning, waar u de tijd krijgt om zelf sfeer te proeven.
De woning bevat vele authentieke details en is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten . Een oase aan rust en ruimte zult u ervaren in deze woning met 7 kamers en o.a. een unieke walk-in-closet. Via de openslaande deuren komt u in de zonnige en vrij gelegen achtertuin. Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van zowel het centrum van Vlaardingen alsmede het Oranjepark. Tevens is het metrostation op 10 minuten loopafstand. Scholen eveneens in directe omgeving.

INDELING:

Begane grond:
Via de sfeervolle voortuin bereikt u de woning; fraaie hardhouten voordeur met glas-in-lood; entree; meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en dag-en nachttarief) ruime hal en lange gang met zwart/wit getrommeld marmeren vloer alwaar 3 vaste kasten; toiletruimte in stijl met urinoir, zwevend toilet en handwasbakje ; sfeervolle en royale woonkamer met hoge plafonds en voorzien van Chapel parket dubbel gerookt eiken vloerdelen en allesbrander; openslaande deuren, met facet geslepen glas, naar achter/eetkamer met vaste kast en originele stucplafond; open keuken (2019) met roomwit kleurige frontinrichting, antracietkleurig aanrechtblad en inbouwapparatuur van, te weten: Falcon gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak (Liebherr),vaatwasser (Miele) en close-in-boiler.

1e verdieping:
Ruime overloop tevens voorzien van Chapel parket dubbel gerookt eiken vloerdelen; zeer ruim toilet met wastafel; zijslaapkamer met schuifraam en dubbel glas, glas-in-lood en kasten onder de vensterbank; voorkamer, glas in lood met dubbel glas, op maat gemaakte bibliotheekkast en hierdoor ideaal te gebruiken als werkkamer; schitterende badkamer met metro betegeling, halfronde douchecabine, ligbad, 2 wastafels en radiator; royale achterslaapkamer met openslaande deuren met dubbel glas naar het overdekte balkon tevens schuifdeuren naar ruimte inloop kledingkast

2e verdieping:
Royale overloop met Velux dakraam en inbouwkast met CV-kast met cv-ketel; voorslaapkamer met dakspanten en 2 Velux dakramen, leuk uitzicht over de mooie gevels richting centrum; achterslaapkamer tevens met spantconstructie en 2 Velux dakramen; wasruimte/kamer alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, tevens groot Velux dakraam. In de nokruimte is bergruimte gecreëerd.
De heerlijke, zonnige tuin met houten schuur is gelegen op het zuidoosten. De tuin is ook te bereiken via de gedeelde achterom.
Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.


BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1903
- Inhoud: ca. 680 m3
- Woonoppervlakte: ca. 200 m2
- Perceeloppervlakte: 197 ca.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht: € 36,29 per jaar
- Begane grond en verdiepingsvloer voorzien van Chapel parket dubbel gerookt eiken vloerdelen
- In 2019: keuken vernieuwd; begane grond gestuukt; nieuwe dakgoot; gevel en zijmuur gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd; balkonvloer hersteld en gecoat
- Kruipruimte is geïsoleerd met Drowa chips
- C.V. combiketel Remeha 2019
- Woning is geïsoleerd volgens het EPA advies
- Oplevering: in overleg
Status Verkocht
Bouwjaar 1904
Kamers 7 kamers
Oppervlakte 198 m2
Slaapkamers 6

Deel deze woning met anderen



Bekijk andere woningen