Emmastraat 72, VLAARDINGEN

Bent u op zoek naar een instapklare woning, uit begin 1900? In 2017 is deze woning compleet gerenoveerd. Achter deze voordeur is veel meer ruimte dan u denkt!
Energielabel C, 3 slaapkamers, 2 badkamers, authentiek en een tuin op het zuiden, zijn zomaar wat kernwoorden voor deze sfeervolle eengezinswoning! Daarbij is het gelegen in 1 van de gezelligste straten van Vlaardingen.
De ligging is ideaal, vanuit de woning loop je zo naar het Oranjepark of het centrum van Vlaardingen.
Ook wijk en straat zijn kindvriendelijk en gemoedelijk. In nabije omgeving van scholen, winkels en op loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost, waarmee je binnen een kwartier in hartje Rotterdam bent of naar het strand in Hoek van Holland kunt reizen. Tevens zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.
Kortom: Laat u verrassen en rondleiden in dit heerlijke huis!

INDELING:
Begane grond:
Entree; gang welke is voorzien van originele granitovloer en metro wandbetegeling; toiletruimte voorzien van wandclosetcombinatie en zandkleurige tegels; meterkast; woonkamer is voorzien van vloerverwarming en laminaatvloer; voorkamer heeft een openhaard, 2 vaste kasten en de achterkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken. De keuken heeft een witte frontinrichting, composiet aanrechtblad en de apparatuur omvat: 6 pit gasfornuis (Smeg), afzuigkap, koel/vriescombinatie, quooker en vaatwasser.
1e verdieping:
ruime overloop; voorslaapkamer voorzien van inloopkast, vaste kast, airco en laminaatvloer, doorgang naar luxe en ruime badkamer, voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en wandclosetcombinatie; aan de achterzijde 2 slaapkamers, beiden met dakkapel en laminaatvloer, 1 slaapkamer heeft toegang tot dakterras. 2e badkamer voorzien van douchehoek, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Vliering:
vlizotrap naar zolderruimte. C.V. combiketel (Remeha Avanta 2021)
Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een gedeelte overkapping, waar je heerlijk droog kunt zitten. Aangebouwde schuur.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: ca. 1907
• Inhoud: ca. 333 m3
• Woonoppervlakte: ca. 101 m2
• Perceeloppervlakte: 99 m2
• Eeuwigdurend recht van erfpacht: € 7,81 per jaar
• Glad gestuukte wanden en in 2017 geheel gemoderniseerd
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Centrale ligging t.o.v. scholen, metro, winkels en park
• Oplevering: in overleg