Hargplein 52, SCHIEDAM

WEGENS DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

In Schiedam-Noord vindt u deze ruime 5 kamer eengezins- hoekwoning met voor-, zij-, en
achtertuin. Rustig gelegen aan het einde van de straat in een kindvriendelijke woonwijk met dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin grenzend aan water. De woning, oprit- en tuinen zijn tussen 2018 en heden volledig verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over een ruime woonkamer, nette badkamer, 3 voorheen 4 slaapkamers en een praktijk/kantoor/wasruimte.

De ligging van deze woning is ideaal; winkelcentrum Hof van Spaland en het Beatrixpark bevinden zich op loopafstand en tevens het nabijgelegen natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland. Op een steenworp afstand liggen sporthal, zwembad, scholen, winkels en openbaar vervoer. De tramverbinding met NS en metrostations alsmede Rotterdam-Centrum zorgen voor optimale openbaar vervoermogelijkheden. Met de auto bent u binnen vijf minuten op de snelweg met een goede verbindingen naar A4 en A20 richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland.


INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast (incl. 16 groepen en krachtstroom t.b.v. laadpaal), een modern toilet met hangend closet en toegang tot de praktijk/kantoor/wasruimte en riante woonkamer.

De woonkamer van maar liefst 45 m² is voorzien van Quickstep laminaat en een fraaie schouw met gashaard. Via de woonkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin van ca.120 m2. Het raam aan de tuinzijde is voorzien van luxe Jasno shutters en tevens is er een elektrisch zonnescherm met verlichting aanwezig.

De luxe Nolte keuken (maatwerk) wordt middels een kookeiland gescheiden van de woonkamer. Deze is voorzien van allerlei moderne Siemens apparatuur zoals een grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser, combi oven en koffiemachine. Daarnaast beschikt de keuken over een Bora inductiekookplaat en een Cooker kraan.

Aan de voorzijde van de woning vind u de praktijk/kantoorruimte voorzien van lichtkoepel, raam met markies en aparte deur naar de voortuin. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en een apart fonteintje.

TUIN:
De riante, op het zuiden gelegen, tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een diversiteit aan vaste plantenbakken, een hout-composiet terras met overkapping en schuur (incl. 3 elektra groepen). De tuin is aan de waterkant tevens voorzien van een beschoeiing waardoor er 60 m2 extra terrein is gecreëerd.

Tevens is er een houten chalet van 12 m2 in de zijtuin van de woning. Over de hele lengte van de 26 meter lange tuin is een schutting geplaatst (grotendeels begroeid).. De tuin is uitgebreid naar de zijkant van de woning, waardoor de totale oppervlakte van het perceel nagenoeg is verdubbeld. De woning beschikt over een riante voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Voor- en zijtuin zijn afgescheiden via een schutting met dubbele poort.

1e VERDIEPING:
Overloop, voorzien van (te openen) lichtkoepel; diepe berging incl. stellingkast; C.V. kast voorzien van een Nefit combiketel uit 2017; Toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 24, 10 en 8 m². De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd (voorheen twee slaapkamers) en is voorzien van elektrische rolluiken, maatwerk jaloezieën en 10 stuks Pax kasten. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De uitgebouwde badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douchecabine, fraai wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede hangend closet.


Afmetingen
- Woonkamer: 6.75 x 6.63 m 45 m2
- Keuken: 3.05 x 2.10 m 7 m2
- Slaapkamer I: 6.65 x 4.04 / 2.82 m 24 m2
- Slaapkamer II: 3.86 x 2.10 m 8 m2
- Slaapkamer III: 4.82 x 2.14 m 10 m2
- Badkamer: 3.10 x 1.85 m 6 m2
- Praktijkruimte: 2.85 x 2.25 m 6 m2
- Entree, toilet, overloop, inbouwkast 14 m2
Totaal binnenruimte ca. 120 m2

- Achtertuin incl. overkapping 120 m2
- Zijtuin incl. chalet 35 m2
- Voortuin incl. parkeerplaatsen 85 m2
Totaal buitenruimte ca. 240 m2

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1973 ; volledig verbouw en gerenoveerd 2018-2021.
- Gelegen op 150m2 EIGEN GROND uitgebreid met 60 m2 d.m.v. beschoeiing 2019
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Schilderwerk 2018-2021
- Nieuwe dakbedekking 2018
- C.V.-combiketel Nefit 2017
- Moderne meterkast met automaten,16 groepen + krachtstroom 2018
- Elektra aanwezig in zowel overkapping als chalet
- Glasvezelkabel aanwezig
- Bekabeld internet in slaapkamers
- Chalet en schuur/overkapping 2019
- Dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein 2019
- Oplevering vanaf oktober 2021


Kenmerken


Soort : Woonhuis
Type woning : Hoekwoning
Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Inhoud woning : 320 m3
Perceel oppervlakte : 150 m2 uitgebreid tot 210 m2
Gebruiksoppervlakte perceel : 300 m2 incl. gebruik zijtuin om-niet
Woonfunctie : 120 m2
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1973
Ligging : Rustig, aan water, in woonwijk aan autoluw plein
Tuin : Achtertuin (120 m2) op zuiden , voortuin (85 m2), zijtuin 35 m2
Verwarming : C.V.-Ketel
Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel HR glas
Energielabel : C