Eikestraat 12, VLAARDINGEN

Bekijk deze woning ook op de eigen site: eikestraat12.nl

Karakter! Dat is in 1 woord de kernomschrijving van deze sfeervolle zeer ruime 7-kamer 2-onder-1 kap hoek-eengezinswoning uit 1918.
In de gewilde en kindvriendelijke Oostwijk, nabij het Hof, gelegen. De woning is op zoek naar een fijne nieuwe eigenaar, die de charme van het huis kan waarderen en alles weer meer elan kan geven! Dat verdient dit huis wat is gelegen in een klein straatje met maar enkele woningen. Je vindt de Eikestraat tussen de Parkweg en de Hogelaan.
Gelukkig zijn er nog originele details bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren en het houtwerk. De woning is verder voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas. De stadstuin met gezellige overkapping is gelegen op het westen. Verder is er nog de mogelijkheid tot het maken van een dakterras, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten.
Binnen enkele minuten loop je naar metrostation Vlaardingen-Oost en het centrum van de stad. Scholen, groenvoorziening en speelgelegenheden vind je in de directe omgeving.

INDELING:
Begane grond:
entree met trapopgang naar verdieping; diepe kelder/trapkast; toiletruimte met duoblok; vaste kast/meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar); open keuken in hoekopstellling voorzien van houtlook front en houten aanrechtblad, voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron; ruime bijkeuken met extra keukenblok, CV combiketel en toegangsdeur naar tuin; sfeervolle woonkamer met allesbrander en voorzien van parketvloer.

1e verdieping:
overloop met vaste kast; aparte toiletruimte met duoblok; 1e voorslaapkamer/ werkkamer; royale 2e voorslaapkamer; 3e achterslaapkamer met vaste kast en toegangsdeur naar balkon; 4e achterslaapkamer; ruime badkamer, in lichte kleurstelling en voorzien van royale doucheruimte, wastafel, wasmachine en droger.

Zolderverdieping:
riante overloop met veel daglicht door Velux dakraam, schuifkastenwand; 5e voorslaapkamer met laminaatvloer en vaste kastruimte; 6e achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer, kastruimte en mogelijkheid tot het maken van een dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1918
- Inhoud: ca.595 m3
- Perceeloppervlakte: ca. 119 m2
- Woonoppervlakte: ca. 167 m2
- CV combi-ketel (Remeha Avanta 2012)
- Vaste erfpachtcanon ca. € 27,48 per jaar (eeuwigdurend)
- Niet-bewoners clausule van toepassing
- As is-where is clausule van toepassing
- In het verleden is het dak gerenoveerd en geïsoleerd
- De gevels van de achteruitbouw zijn voorzien van nieuw buitenstucwerk met een kunststofwapeningsnet
- Vrij parkeren
- Oplevering: per direct

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze
De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze.

Aankoopmakelaar
Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.